1.現代社会の変化と孤独死の増加

現在の日本では、孤立死や孤独死が深刻な社会問題となっています。日本は超高齢社会に突入しており、2024年時点で総人口の29.3％が65歳以上というデータがあります（総務省統計局）。また、未婚率・離婚率の増加や、配偶者との死別後に子どもと同居しない高齢者の増加により、一人暮らしの高齢者の割合は年々増加しています。
東京都監察医務院の報告（2022年）によると、東京都23区内だけで年間約6,000件の孤独死が発生しており、全国的にもその件数は増加傾向にあります。特に都市部では、かつて盛んだった地域コミュニティや近所付き合いが減少し、家族関係の希薄化も相まって、異変に気づくのが遅れるケースが多くなっています。

2.腐敗臭の発生とそのメカニズム

孤独死により放置された遺体は、腐敗の進行とともに強烈な悪臭（腐敗臭）を発生させます。
この臭いは、生ゴミや乳製品、くさや、腐った魚や肉の臭いと形容されることが多く、多くの人が吐き気を催すほどの刺激臭を感じます。

腐敗臭の発生メカニズム

• 死後直後：体内の常在菌が増殖を開始。
• 死後1～2日：細胞が自己消化を始め、皮膚の変色が進行。
• 死後2～3日（夏場）／5～7日（冬場）：細菌が遺体を分解し、スカトール、カダベリン、プトレシンなどの腐敗臭成分が発生。
• 死後1週間以降：体液が流出し、室内全体に臭いが広がる。

特に、遺体の腐敗過程で発生するガスが膨張し、皮膚を破って体液とともに放出されることで、悪臭が広範囲に拡散します。
また、腐敗臭に引き寄せられたハエが遺体や体液に卵を産み、ウジ虫が発生することで、さらに衛生環境が悪化します。

主要な腐敗臭成分（揮発性有機化合物）

• スカトール（糞便臭）
• カダベリン（腐肉臭）
• プトレシン（魚の腐敗臭）
• インドール（腐った花のような臭い）

（出典：東京大学 生命科学研究所）

この臭いが室内に充満し、廊下・ベランダ・近隣住宅へ漏れることで、近隣住民や管理会社が異変に気づくケースが多くなります。

3.腐敗臭が引き起こすトラブルと社会的影響

(1) 近隣住民とのトラブル

• 集合住宅では腐敗臭が廊下や他の部屋に漏れるため、近隣住民が異臭を訴え、管理会社や警察に通報するケースが増加。
• 臭いが壁紙や床に染み込むと、簡単には消えず、賃貸契約上のトラブルに発展することも。

(2) 物件価値の低下（事故物件化）

• 孤独死が発生した物件は**「事故物件」として扱われる**ことが多く、家賃が20～50％下落する（国土交通省「事故物件ガイドライン」2021年）。
• 原状回復が難しく、オーナーが負担するリフォーム費用が高額化するリスク。

(3) 感染症リスク

• 遺体の腐敗が進むと、B型・C型肝炎ウイルス、HIV、結核菌などが空気中や体液から感染するリスクがある（厚生労働省「感染症予防対策指針」）。
• 適切な防護をせずに清掃を行うと、作業者が感染症にかかる危険がある。

4.孤独死現場の対応と消臭の重要性

孤独死が発覚した際は、警察による遺体搬出・検案が完了した後、専門業者による特殊清掃が必須となります。

(1) 初期対応（特殊清掃）

• 防臭・防菌処理を施し、室内の安全を確保。
• 体液や腐敗液が染み込んだ床・壁の清掃。
• 害虫駆除（ウジ・ハエの発生防止）。

(2) 遺品整理

• 遺族が入室できるよう環境を整え、必要な遺品を整理。
• 感染リスクのある物品を適切に処分。

(3) 本格消臭・脱臭

• オゾン発生器やバイオ消臭剤を使用し、臭いの根源を分解。
• 床や壁に染み込んだ臭いを徹底的に除去（時間が経過すると建材に浸透し、消臭が困難になるため迅速な対応が必要）。

孤独死の現場は一般の方が清掃するには危険が多く、専門的な知識と装備が必要です。
特殊清掃の専門業者に依頼することが最も安全で確実な方法となります。

5.まとめ—専門業者の活用を

孤独死による腐敗臭トラブルは、近年増加しており、ご家族や近隣住民として経験する可能性が高まっています。
メモリーズ株式会社では、過去5,000件以上の特殊清掃・消臭現場の経験を持つスタッフが在籍しており、臭気判定士が適切な処理を実施します。
孤独死の現場に直面した場合、適切な対応を取るためにも、専門業者に依頼することが最善の選択肢です。

消臭プロでは、迅速かつ確実な消臭・清掃対応をお約束いたします。

【補足】エビデンス一覧

1. 総務省統計局「2024年日本の高齢化率」
2. 東京都監察医務院「東京23区の孤独死統計」
3. 国土交通省「事故物件ガイドライン（2021年改訂）」
4. 厚生労働省「感染症予防対策指針」
5. 東京大学 生命科学研究所「遺体腐敗に関する研究」