腐敗臭
特殊清掃など、過酷な現場で実践してきた消臭技術。
確かな技術で原状回復をお約束します。
孤独死現場の酷い死臭も、
臭いの根源を完全消臭。
死臭とは、特殊清掃と呼ばれる孤独死、事故死、自殺や殺人事件の現場となってしまった部屋などで発生してしまう臭い全般のことを言います。
主に孤独死のあった部屋などに残る死臭を消臭するには、血痕や体液などの臭いの元である物体や物質と汚染された物の完全撤去、洗浄をしなければいけません。
血痕や体液は通常の清掃ではなかなか落とせず、目を覆いたくなるような凄惨な現場であっても、当然ながら『原状復帰』しなければなりません。また、孤独死の現場で死臭が蔓延し、近隣の方と大きなトラブルに発展するケースが多くあるので、住宅が密集する都市部では近隣に対しても悪臭を出さない配慮が望まれます。
消臭プロでは最新のオゾン消臭器と、独自で調合した液剤や最新技術を導入により、どんな臭いでも発生原因を完全に取り除くことが可能で、特殊清掃後はほとんどの場合、ご依頼者の方がすぐにお部屋に入って頂けるほど臭いの根源が完全に除去されます。
消臭プロしか出来ない消臭方法！
- 消臭プロだけのトリプル消臭を用いて完全脱臭します。
- コーティング剤「シャダーン」と防臭シート「オドロック」の防臭効果。
- 腐敗臭の根源をシャットアウトします。
- 5,000件超の特殊清掃実績があります。
孤独死が発生した場合の、
原状回復義務とは。
孤独死の現場となってしまい、死臭が発生した場合の賃貸物件における原状回復義務と責任についても触れておきます。
基本的には、残置物がなくなり、消臭がしっかり行われていて、汚れや染みなどがなければ原状回復と認められています。ただし、わずかでも臭いが残っていたりすると、後々原状回復と認められず、損害賠償を請求されるなどのトラブルになる可能性が高くなります。
消臭プロでは家主の方、管理会社の方、近隣住民の方にも、施工方法や消臭方法などをしっかり説明し、後々にトラブルにならないようにご協力させていただきます。
消臭技術だけでなく、善後処置の対応でも高い評価を頂いておりますので、安心してご相談ください。
孤独死現場の死臭の悩みを、
消臭プロが全て解決します。
- 近隣住民からのクレームに困っている。
- 死臭が残留して、管理会社から違約金を請求されている。
- 床下まで死臭が染み込んでしまっていている。
- 孤独死をしてしまい、 家全体に死臭が充満してしまっている。
- 他の特殊清掃業者に依頼したが、 臭いが残っている。
消臭実績 Works
ご相談の背景
近隣住民様より「強い異臭」の通報があり、管理会社様が確認したところ室内で孤独死が判明。当社へ脱臭・原状回復前の下地処理を含む消臭施工のご依頼をいただきました。
電気が止まっていたため食品が広範に腐敗し、食品腐敗臭と遺体由来の腐敗臭、さらにゴミ臭が複合した重度の臭気環境でした。
臭気判定士の見立て（事前評価）
- 臭気源：体液浸潤部位／長期放置された食品・生活ゴミ
- 浸潤経路：床クッションフロア（CF）—防音材—下地コンクリートへの深部移行
- 方針：①物理的除去 → ②薬剤洗浄・下地封じ込め → ③中和・酸化（オゾン）の三位一体で再放散を抑止
施工の流れ
- 残置物撤去・一次洗浄
- 生活ゴミ・食品類を分別撤去。
- 体液付着箇所は強アルカリ洗剤で一次洗浄し、可視汚染を徹底的に除去。
- 内装材の撤去（臭気源の断ち切り）
- 壁紙クロス／床CFを全面撤去。
- CF下の防音材クッションに体液が広範に浸潤しており、粘着が強くコンクリートからの剥離に時間を要する状態。
- 臭気再発リスクを残さないよう、時間をかけて完全剥離。
- 下地コンクリートの深部対策
- コンクリートに染み込んだ体液を専用薬剤で洗浄。
- その後、コーティング剤「シャダーン」を塗布し臭気を下地で遮断。
- 斫り（はつり）→打ち直しと比べ、短工期かつコスト抑制が可能。
- 中和噴霧＋オゾン脱臭（トリプル仕上げ）
- 臭気の種類・強度に合わせて調合した消臭液を全域に噴霧。
- オゾン発生機で12時間運転。
- オゾン反応は濃度・室温・湿度に依存するため、臭気測定器でリアルタイム監視しつつ濃度を適正制御。
- 立入管理・換気シーケンスを遵守し、安全施工。
- 最終確認
- 臭気の残留・再放散がないかを機器測定＋官能評価で確認し、生活空間レベルまで低減を確認。
仕上がりとお客様の声
管理会社様より「短期間でここまで臭いが消えるとは思わなかった」とのお言葉をいただき、無事に引き渡し完了となりました。
担当者コメント（臭気判定士）
重度案件では「表層だけの消臭」では再発します。今回は防音材の完全除去と下地コンクリートの封じ込めまで踏み込み、中和＋オゾン酸化を最適条件で運転したことが成果につながりました。現場の条件（浸潤範囲・建材・温湿度）に合わせて工程を設計・管理することが再発防止の鍵です。
注意事項
- 物件条件・汚染範囲により工程・時間・費用は変動します。
- オゾン施工は無人・密閉・換気等の安全管理が前提です。
- 間取り
- 賃貸1K
- 施工内容
- 腐敗臭・ゴミ臭のトリプル消臭（物理除去＋薬剤処理＋オゾン脱臭）
- 作業時間
- 36時間
- 消臭機稼働時間
- 12時間
- 作業人数
- 2名
- 料金
- 165,000円（税込）
※ 家財道具の搬出・処分代は含まれていません。
料金 Price
見積時には臭いを発している場所を特定し、細かく分析を行います。
その際、市販の芳香剤や薬品などを散布していると効果的な消臭ができなくなることがありますのでご注意下さい。
現場の状況によって、お見積り時に最適なご提案とご説明をさせて頂きます。
お見積り、ご相談はもちろん無料ですので、先ずはお気軽にお問合せ下さい。
| 作業項目 | 料金（税込）／1㎥あたり |
|---|---|
| 空間消臭（オゾン脱臭） | 1,100円～ |
| トリプル消臭（洗浄・オゾン・遮断） | 16,500円～ |
| 脱臭洗浄（壁面） | 2,200円～ |
| 脱臭洗浄（床面） | 3,300円～ |
| コーティング（シャダーン） | 11,000円～ |
| 消臭フィルム(オドロック)/㎡ | 11,000円～ |
| 異物の除去作業 | 3.300円～ |
| 臭気判定報告書の作成／1通 | 11.000円 |
よくある質問 FAQ
- 孤独死の現場ですが、臭いだけではなく清掃もお願いできますか？
-
孤独死の消臭は7割清掃が大事な作業になりますので、お掃除もきれいにさせて頂きます。
- 管理会社の方と直接お話して頂けますか？
-
賃貸物件で原状回復に不安がある方は大変多いので、後でもめないようにどこまできれいにしたら原状回復と認めてもらえるのか線引きをして、ご依頼者の方のご負担がないように、管理会社（貸主）の方とお話し致します。また弊社は顧問弁護士もおりますのでご不安なことはご相談ください。
- 近所からクレームで困っています。夜間でも来てもらえますか？
-
夜間でも近隣に迷惑が掛からない程度に消臭致します。
夜間の作業は近隣に臭いが拡散しないようにする応急処置が中心です。
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