腐敗臭
特殊清掃など、過酷な現場で実践してきた消臭技術。
確かな技術で原状回復をお約束します。
孤独死現場の酷い死臭も、
臭いの根源を完全消臭。
死臭とは、特殊清掃と呼ばれる孤独死、事故死、自殺や殺人事件の現場となってしまった部屋などで発生してしまう臭い全般のことを言います。
主に孤独死のあった部屋などに残る死臭を消臭するには、血痕や体液などの臭いの元である物体や物質と汚染された物の完全撤去、洗浄をしなければいけません。
血痕や体液は通常の清掃ではなかなか落とせず、目を覆いたくなるような凄惨な現場であっても、当然ながら『原状復帰』しなければなりません。また、孤独死の現場で死臭が蔓延し、近隣の方と大きなトラブルに発展するケースが多くあるので、住宅が密集する都市部では近隣に対しても悪臭を出さない配慮が望まれます。
消臭プロでは最新のオゾン消臭器と、独自で調合した液剤や最新技術を導入により、どんな臭いでも発生原因を完全に取り除くことが可能で、特殊清掃後はほとんどの場合、ご依頼者の方がすぐにお部屋に入って頂けるほど臭いの根源が完全に除去されます。
消臭プロしか出来ない消臭方法！
- 消臭プロだけのトリプル消臭を用いて完全脱臭します。
- コーティング剤「シャダーン」と防臭シート「オドロック」の防臭効果。
- 腐敗臭の根源をシャットアウトします。
- 5,000件超の特殊清掃実績があります。
孤独死が発生した場合の、
原状回復義務とは。
孤独死の現場となってしまい、死臭が発生した場合の賃貸物件における原状回復義務と責任についても触れておきます。
基本的には、残置物がなくなり、消臭がしっかり行われていて、汚れや染みなどがなければ原状回復と認められています。ただし、わずかでも臭いが残っていたりすると、後々原状回復と認められず、損害賠償を請求されるなどのトラブルになる可能性が高くなります。
消臭プロでは家主の方、管理会社の方、近隣住民の方にも、施工方法や消臭方法などをしっかり説明し、後々にトラブルにならないようにご協力させていただきます。
消臭技術だけでなく、善後処置の対応でも高い評価を頂いておりますので、安心してご相談ください。
孤独死現場の死臭の悩みを、
消臭プロが全て解決します。
- 近隣住民からのクレームに困っている。
- 死臭が残留して、管理会社から違約金を請求されている。
- 床下まで死臭が染み込んでしまっていている。
- 孤独死をしてしまい、 家全体に死臭が充満してしまっている。
- 他の特殊清掃業者に依頼したが、 臭いが残っている。
消臭実績 Works
1. ご依頼背景
孤独死が発見されるまで約3か月が経過しており、密閉性の高いマンションの最上階角部屋という立地条件から、異臭が廊下に漏れ出るまで気付かれるのが遅れました。近隣住民からの異臭トラブルをきっかけに発見され、管理会社様を通じて親族のご依頼者様よりお問い合わせをいただきました。
2. 初期作業：壁紙・床材の剥離と撤去
室内にこもる臭気を完全に取り除くため、全ての壁紙クロスと床材（CF・絨毯）を剥離撤去しました。
特に絨毯は体液が深く付着しており、作業中に外部へ臭気を拡散させないよう慎重に進めました。剥離後、基礎コンクリートにも体液の付着が確認され、臭気レベルが非常に高く、深刻な状態でした。
3. 次工程：表面洗浄と「シャダーン」塗布
体液付着部分には専用の強力洗浄剤を使用し、徹底的な洗浄を繰り返しました。洗浄後には、特殊なコーティング剤「シャダーン」を塗布し、臭気の完全遮断を実施。さらに建具（扉・窓・棚・サッシなど）を丁寧に拭き上げ、臭気分子を隅々まで取り除きました。
4. 仕上げ：オゾン脱臭
消臭液を室内全体に噴霧後、オゾン脱臭機を最適に配置し燻蒸を開始しました。特に臭気が強かったため、消臭液の噴霧・オゾン燻蒸・換気を数日間にわたり繰り返し、徹底的な脱臭作業を行いました。
5. 結果とお客様の評価
作業完了後、ご依頼者様と管理会社様に仕上がりをご確認いただき、高い評価とご満足をいただきました。
6. まとめ
腐敗臭（孤独死）の臭気は、アンモニアや硫化水素、脂肪酸類（プロピオン酸、吉草酸など）や揮発性アミンといった複合臭が特徴です。このような難易度の高い臭気に対応するためには、専用洗浄剤やコーティング剤、ハイスペックなオゾン脱臭機を組み合わせた施工が不可欠です。当社ではこれらの技術を駆使し、短期間での効果的な消臭を実現しています。
ご相談やお見積りはお気軽にお問い合わせください！
- 間取り
- 1DK
- 施工内容
- 壁紙クロス・床クッションフロア（CF）の剥離 、オゾン脱臭
- 作業時間
- 60時間
- 消臭機稼働時間
- 20時間
- 作業人数
- 2名
- 料金
- 176,000円（税込）
※ 家財道具の搬出・処分代は含まれていません。
料金 Price
見積時には臭いを発している場所を特定し、細かく分析を行います。
その際、市販の芳香剤や薬品などを散布していると効果的な消臭ができなくなることがありますのでご注意下さい。
現場の状況によって、お見積り時に最適なご提案とご説明をさせて頂きます。
お見積り、ご相談はもちろん無料ですので、先ずはお気軽にお問合せ下さい。
| 作業項目 | 料金（税込）／1㎥あたり |
|---|---|
| 空間消臭（オゾン脱臭） | 1,100円～ |
| トリプル消臭（洗浄・オゾン・遮断） | 16,500円～ |
| 脱臭洗浄（壁面） | 2,200円～ |
| 脱臭洗浄（床面） | 3,300円～ |
| コーティング（シャダーン） | 11,000円～ |
| 消臭フィルム(オドロック)/㎡ | 11,000円～ |
| 異物の除去作業 | 3.300円～ |
| 臭気判定報告書の作成／1通 | 11.000円 |
よくある質問 FAQ
- 孤独死の現場ですが、臭いだけではなく清掃もお願いできますか？
-
孤独死の消臭は7割清掃が大事な作業になりますので、お掃除もきれいにさせて頂きます。
- 管理会社の方と直接お話して頂けますか？
-
賃貸物件で原状回復に不安がある方は大変多いので、後でもめないようにどこまできれいにしたら原状回復と認めてもらえるのか線引きをして、ご依頼者の方のご負担がないように、管理会社（貸主）の方とお話し致します。また弊社は顧問弁護士もおりますのでご不安なことはご相談ください。
- 近所からクレームで困っています。夜間でも来てもらえますか？
-
夜間でも近隣に迷惑が掛からない程度に消臭致します。
夜間の作業は近隣に臭いが拡散しないようにする応急処置が中心です。
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